על מי חובת רכישת הפחים לבניין - על המשכיר או השוכר?


פותח הנושא
מבין ענין
משתמש ותיק
מאמרים: 0
הודעות: 502
הצטרף: 09 אוקטובר 2017, 23:22
נתן תודה: 293 פעמים
קיבל תודה: 126 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

על מי חובת רכישת הפחים לבניין - על המשכיר או השוכר?

שליחה על ידי מבין ענין » 11 נובמבר 2018, 19:15

מדובר במקרה בו השוכר קיבל על שמו קנס מהעירייה, בשל השלכת אשפה ברחוב [לא ראו אותו משליך, אלא נתנו לדיירים בבנין], והסיבה היא מפני שאין פחים תקינים.
השאלה כפולה - א. מי חייב הלכתית ברכישת פחים לבנין - השוכר או המשכיר?
[לגבי האחריות מבחינה משפטית - ראיתי בבירור שזה על השוכר. ניתן לראות כאן:http://www.benchmark.co.il/law-info/art ... icleno=245]
ב. מי צריך לשלם את הקנס?

אשמח לקבל מקורות לדברים.


שאר לעמו
משתמש ותיק
מאמרים: 0
הודעות: 2542
הצטרף: 05 נובמבר 2017, 08:55
נתן תודה: 391 פעמים
קיבל תודה: 753 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: על מי חובת רכישת הפחים לבניין - על המשכיר או השוכר?

שליחה על ידי שאר לעמו » 11 נובמבר 2018, 21:36

יש דברים שיש להם בלאי. ואעפ"כ בשכירות לתקופה קצרה איך אפשר לחייב את השוכר להנות את המשכיר?
וכמדומה שמקובל שאף בוילער (דוד חימום) שמתקלקל מחמת בלאי, חובת המשכיר להחליפו. ק"ו בפח אשפה ציבורי.

המקור המשפטי הנ"ל מלבד שאינו מחייב בד"ת כלום (ויש לשאול רב - כ"ז שלא נכתב בחוזה במפורש), הרי שבחלקו אינו נכון מהגיון פשוט, או שמאהבת הקיצור הוא לא נכנס לפרטים.
אתן לך דוגמא משם של עיוות להוצאות שוטפות הנכללות שם בחובת השוכר: 'תיקון צנרת הסקה'. ומה יהיה כשצריך להחליפה בעלות של 2000 ש"ח לדייר ? והיא אמורה להחזיק 20 שנה? אם כך כל הגישה שגויה אצלו (מדי חודש בחודשו לבין גביה ח"פ)
אינני משפטן אבל נזקי צנרת תכופים ואף פעוטים משלם המשכיר גם לפי החוק, לפחות לפי הידוע לי בדירות דמי מפתח הארכאיים. ק"ו בנידון דידן.

סמל אישי של משתמש

מכל מלמדי השכלתי
משתמש ותיק
מאמרים: 0
הודעות: 1212
הצטרף: 04 מאי 2018, 17:26
מיקום: בני ברק ישראל
נתן תודה: 200 פעמים
קיבל תודה: 353 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: על מי חובת רכישת הפחים לבניין - על המשכיר או השוכר?

שליחה על ידי מכל מלמדי השכלתי » 11 נובמבר 2018, 22:16

נראה לי ברור שעל המשכיר לשלם.
הרי לא יעלה על הדעת שהשוכר ישלם ובתום השכירות הוא יקח את הפחים איתו למקום מגוריו הבא.
זה כמו שאר דברים שהמשכיר צריך להעמיד לשוכר. כתשתית מים חשמל וגז.


ערך רב
מאמרים: 0
הודעות: 49
הצטרף: 27 יוני 2017, 01:34
נתן תודה: 23 פעמים
קיבל תודה: 10 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: על מי חובת רכישת הפחים לבניין - על המשכיר או השוכר?

שליחה על ידי ערך רב » 18 נובמבר 2018, 15:39

החיוב להעמיד פח אשפה אינו כהשבחה לנכס, אלא מחמת השימוש, שאם אין פח - האשפה נזרקת לרחוב ומלכלכת אותו.
ומי זורק את האשפה לרחוב? הוי אומר מי שמשתמש בבנין בפועל, היינו הדיירים והשוכרים.
על כן ההגיון אומר שחיוב זה יחול על השוכרים.
ואינו דומה כלל לתשתית גמ"ח (גז, מים, חשמל), שהמשכיר צריך להעמיד לשוכר נכס הראוי לשימוש כמקובל, ובימינו כל דירה כוללת תשתיות אלה.


שאר לעמו
משתמש ותיק
מאמרים: 0
הודעות: 2542
הצטרף: 05 נובמבר 2017, 08:55
נתן תודה: 391 פעמים
קיבל תודה: 753 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: על מי חובת רכישת הפחים לבניין - על המשכיר או השוכר?

שליחה על ידי שאר לעמו » 18 נובמבר 2018, 21:00

לפי דבריך גם בניית מעלית השוכר צריך לממן, כי מי הוא המשתמש במעלית השוכר..
כל נכסים שהם שירותים לדירה לפי המקובל, המשכיר צריך לסדר.


פותח הנושא
מבין ענין
משתמש ותיק
מאמרים: 0
הודעות: 502
הצטרף: 09 אוקטובר 2017, 23:22
נתן תודה: 293 פעמים
קיבל תודה: 126 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: על מי חובת רכישת הפחים לבניין - על המשכיר או השוכר?

שליחה על ידי מבין ענין » 18 נובמבר 2018, 23:41

מכל מלמדי השכלתי כתב:נראה לי ברור שעל המשכיר לשלם.
הרי לא יעלה על הדעת שהשוכר ישלם ובתום השכירות הוא יקח את הפחים איתו למקום מגוריו הבא.
גם את המנורות שהחליפו בבנין הוא לא יקח למקום מגוריו הבא, וזה יוצא מתשלום הועד.
גם את החלפים של המעלית הוא לא יקח למקום מגוריו הבא.

שלח תגובה הנושא הקודםהנושא הבא
  • נושאים דומים
    תגובות
    צפיות
    הודעה אחרונה
  • רכישת קנייני התורה בימי ספיה"ע
    על ידי נושא למחשבה » 20 מאי 2019, 21:57 » ב ענינו של יום
    11 תגובות
    448 צפיות
    הודעה אחרונה על ידי מאן דהו
    06 יוני 2019, 01:25
  • השוכר סירה בפסח האם חייב לבדוק החמץ?
    על ידי רוצה לדעת » 01 אפריל 2019, 14:18 » ב הלכה ומנהג
    1 תגובות
    147 צפיות
    הודעה אחרונה על ידי רוצה לדעת
    03 אפריל 2019, 00:25
  • השוכר פרה מחבירו והשאילה לאחר ומתה כדרכה (ב"מ ל"ה ע"ב)
    על ידי בן ישיבה » 05 דצמבר 2019, 09:44 » ב בבא מציעא
    4 תגובות
    86 צפיות
    הודעה אחרונה על ידי בן ישיבה
    06 דצמבר 2019, 02:18
  • חובת סיפור יציאת מצרים כשהתעורר
    על ידי נדיב לב » 19 אפריל 2019, 00:10 » ב פסח
    8 תגובות
    320 צפיות
    הודעה אחרונה על ידי תריג מצוות
    19 אפריל 2019, 13:57
  • חובת הלבבות שער הביטחון
    על ידי עניין » 02 יוני 2019, 21:28 » ב בית המדרש
    19 תגובות
    601 צפיות
    הודעה אחרונה על ידי מאן דהו
    10 יוני 2019, 21:50

חזור אל “דיני ממונות”

מי מחובר

משתמש הגולש בפורום זה: אין משתמשים רשומים | 1 אורח