חיים ליצא אמר:
בעבר שמעתי שיעור על זה מהרב יורם כהן {רב ומו"צ בק"ק נתיבות }
באם איני טועה הוא פסק שיש ללכת אחר מנהג המדינה וממלא השאלה היא האם הציבור שומר על החוק
יש היגיון שגם דיר שיש לו כנסה פרטית יצטרך לשלם גם כמו שאנו מחייבים בתשלום ניקיון ותשלום חשמל ומעלית גם לדרי הקומות התחתנות על אף שאין להם שימוש בקומות העליונות
לומר שהולכים אחר מנהג המדינה בכך, זה גזל גמור, וחיוב ע"פ ערכאות!
השותפות ע"פ חוק בחוק בתים משותפים אינה אלא לענין קנין בקרקע וזכויותיה, לא באופן התחזוקה. זה מילתא דפשיטא.
ומה שדברו על מעליות יש הגיון שכל אחד מדיירי הבנין/המגרש ישלם, כי זו צורת הקנין שהעלייה דר מעל הבית, ובלי מעלית א"א לעלות (כפי המקובל). זו חלוקה כמו חלוקת זכויות הממון של הקרקע עצמה.
משא"כ נקיון או תחזוקה בחדר מדרגות שאדם אינו משתמש בו כי יש לו כניסה מהצד, הוא לא מקלקל ולא משלם.
(יש לציין שאם אדם בנה לעצמו כניסה פרטית ברשות השכנים יכול להיות סיבות לחייב).